イエラテ不動産（長岡市）、新築価格高騰の時代に「中古リノベ」という提案を強化

株式会社アップデート（新潟県長岡市）が運営する「イエラテ不動産」は、新潟市中央区沼垂の、築40年の中古住宅をフルリノベーションしたモデルハウスを公開した。モデルハウスは、2026年9月20日までの期間限定で見学できる。今回公開しているモデルハウスは、新潟市中央区沼垂エリアの築40年の中古住宅をフルリノベーションした物件だ。

建築資材や土地価格の上昇により、新築住宅の取得費用は年々高騰しているのはご存じの通り。

希望するエリアで住宅を取得したい一方で、「新築では予算が合わない」「土地から探すと総額が大きくなる」「中古住宅は性能や修繕費が不安」といった理由から、住宅取得の判断に悩む世帯も少なくない。

その一方で、地域には活用されていない中古住宅や空き家は残されており、社会課題にもなっている。

イエラテ不動産では、既存住宅を購入し、現在の暮らし方に合わせてフルリノベーションすることで、希望エリアと予算の両立を目指す住宅取得の形を提案する。

住宅取得を検討する人にとって、建築費用と土地価格の上昇は大きな負担になっている。特に、新潟市中央区のように利便性の高いエリアでは、土地を購入して家を新築する場合、総額が想定以上に膨らみ、希望エリアを諦めるケースも多々ある。

そこでクロースアップされるのは中古住宅の存在だ。

ただ、中古住宅には「寒いのではないか」「耐震性は大丈夫か」「購入後に修繕費が増えないか」といった不安もある。価格を抑えられる可能性があっても、建物状態や改修費用が見えにくいことが、中古住宅購入のハードルになっている。中古住宅は、購入してから改修内容を考えると、想定外の費用が発生するリスクがある。

イエラテ不動産では、物件探しの段階から、建物状態、必要な改修内容、住宅購入費とリノベーション費用を含めた総額を確認しながら計画を進める。不動産売買、設計、施工、資金計画までを一貫して対応することで、「買える金額」だけでなく、「直して暮らせる金額」まで含めて判断できるように提示。
断熱改修、間取り変更、水回り交換、内装工事などを組み合わせ、古くなった住宅を現在の暮らし方に合わせて再生する。

イエラテ不動産の担当者は「家を持つことを諦めかけている方にこそ、実際に見ていただきたい」と話している。

【関連リンク】

モデルハウス見学予約URL

※詳細住所は予約後に案内